Desde sua concepção, passando por todo o processo de construção, o desenvolvimento do Urbic Vila Mariana, em São Paulo, foi cercado de inovação. A torre residencial de 11 pavimentos e 109 estúdios está implantada em um terreno exíguo, de somente 644 m². Com arquitetura assinada por Ide Studio, o empreendimento adota uma linguagem cosmopolita, para atender a um público jovem que preza por boa localização, a poucos metros de serviços, transporte público e boas universidades.
A adoção de sistemas construtivos pré-fabricados sempre foi uma diretriz a ser perseguida pela Urbic, construtora e incorporadora liderada pelo engenheiro Luiz Henrique Ceotto. Mas viabilizar um edifício residencial com tamanho grau de industrialização é um desafio no mercado imobiliário nacional, onde ainda prevalecem métodos construtivos artesanais, caracterizados por baixa produtividade, pouca eficiência e elevado desperdício.
Um dos obstáculos é o custo. “A construção é o único setor da economia em que industrializar sai mais caro do que produzir de modo artesanal. Isso acontece, principalmente, por uma distorção tributária”, explica Ceotto, apontando a alta taxa de juros como outro grande dificultador.
Mas a aposta é a de que eliminando essas barreiras, a construção industrializada adquira mais tração nos próximos anos. A escassez de mão de obra, a necessidade de suprir um déficit habitacional crescente e a baixa produtividade da construção convencional devem impulsionar esse movimento. Apenas como referência, enquanto uma construção com estrutura de concreto moldado in loco e alvenaria chega a consumir de 45 a 50 homens.hora/m², uma obra como a da Urbic trabalha com índices entre 9 e 12 homens hora/m².
texto de extraído de: AECweb
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